О

О "войне" азербайджанских миллиардеров в Москве (СЕНСАЦИОННЫЕ ЗАЯВЛЕНИЯ)

Помогут ли германские парламентарии в борьбе за недвижимость в Москве

На протяжении всего 2019 года российские и мировые СМИ наблюдают за конфликтом вокруг одного из крупных столичных застройщиков России - SDI Group. Владелец компании, бизнесмен азербайджанского происхождения Ильгар Гаджиев, проживающий последнее время в Германии, обвиняет бывшего партнера, тоже уроженца Азербайджана, Года Нисанова в рейдерском захвате компании.

                                             Ильгар Гаджиев

Как следствие противостояния, остановилось возведение крупных жилищных комплексов в Москве и Московской области, тысячи семей не могут получить ключи от квартир. В начале июня Гаджиев написал открытое письмо президенту РФ Владимиру Путину с просьбой разобраться с ситуацией, а теперь пытается убедить Российско-германскую внешнеторговую палату (РГВП/АНК) и Бундестаг (парламент Германии) от их имени обратиться с запросом в Москву.

Год Нисанов и его партнер Зарах Илиев владеют и руководят компанией «Киевская площадь». Среди ее торговых объектов - ТЦ «Европейский», ТЦ «Москва», рынки «Садовод» и «Фудсити» и др. Полезная площадь, принадлежащих Нисанову и Илиеву торговых комплексов, превышает 1,3 миллиона квадратных метров, годовые доходы от аренды "Forbes" оценивает в 1,5 миллиарда долларов. Нисанов занимает 34-е место в рейтинге миллиардеров российского "Forbes" с состоянием в 3,5 миллиарда долларов.

                                                            Год Нисанов

Гаджиев утверждает, что его строительный бизнес в России захватили в январе текущего года «неизвестные третьи лица» под руководством Года Нисанова. Под угрозами физической расправы в отношении его самого и его близких, он был вынужден покинуть пределы Российской Федерации, поскольку воспринял эти угрозы реально.

Короткое партнерство
В России Гаджиев в 2013 году зарегистрировал компанию «Аккорд-строй» и несколько других фирм для операционной деятельности на каждом отдельном проекте. Затем весь бизнес был объединен под брендом SDI Group. Эта группа сейчас представляет собой два десятка юридических лиц, которые занимаются строительством, проектированием, производством стройматериалов, продажей и управлением недвижимостью. В каждом из них Ильгар Гаджиев является владельцем или соучредителем.

В числе крупнейших строек компании находятся 25-этажный жилой комплекс (ЖК) «Вернад SKY» у метро «Проспект Вернадского», ЖК «Пироговская ривьера» из 20 девятиэтажек в деревне Пирогово под Москвой, состоящий из 12 зданий ЖК «Аккорд Smart-квартал» в деревне Митькино, Кремлевская школа верховой езды на ВДНХ и школа танцев на улице Крылатской в Москве, а также более 50 объектов инфраструктуры в Москве и Московской области. Партнерами выступают близкие к совладельцу «Киевской площади» Г.Нисанову бизнесмены - Герман и Исай Захарьяевы.

О партнерстве с Нисановым Ильгар Гаджиев договорился в 2014 году, когда только начинал бизнес в Москве. Суммарная выручка связанных с Гаджиевым компаний в 2017 году превысила 2 млрд. рублей. Еще в 2017-2018 годах компания «Аккорд спецстрой» из SDI Group получила государственные заказы на 4,7 млрд. рублей от ГБУ «Автомобильные дороги» правительства Москвы и на 608 млн. рублей от Фонда капремонта правительства Москвы, следует из данных на портале государственных закупок. В общей сложности за время работы в России компании группы выполнили господряды на 8 млрд. рублей.
 
 
                                            Кадр: SDI International/YouTube

Недружественное поглощение
Конфликт между партнерами начался при строительстве ЖК «ВернадSKY». Генеральным подрядчиком выступила фирма И.Гаджиева, которая оформила все необходимые для строительства документы, запустила рекламу. Но земля под новостройкой была оформлена на ООО «Илион-Трейд», связанный с Зарахом Илиевым, утверждает издание «Новая газета».

Продажи шли настолько хорошо, что собственники земли, на которой возводился жилищный комплекс, по всей видимости, решили, что больше можно заработать на коммерческих площадях. И решили прекратить строить квартиры, сосредоточившись на возведении коммерческой недвижимости. Ильгар Гаджиев настаивал, что необходимо выполнить обязательства, взятые перед дольщиками. Тогда и начались проблемы у Гаджиева, а потом произошел захват строительных площадок и головного офиса. «21 января 2019 года в результате нападения на данную стройплощадку были полностью заморожены строительные работы, а строителей в принудительном порядке заставили покинуть рабочие места», - говорится в обращении Ильгара Гаджиева к Владимиру Путину. «Все это послужило основанием для образования кредиторской задолженности и невозможностью исполнения взятых на себя обязательств перед поставщиками и субподрядными организациями», - утверждается в открытом письме И.Гаджиева к российскому лидеру.

Речь в письме идет и о том, что со счетов, входящих в SDI Group, начался вывод денег застройщиков под видом договоров займа. Так, 28 марта со счета ООО «Специализированный застройщик «Комфорт Инвест», аккумулировавшего деньги дольщиков ЖК «Пироговская ривьера», было выведено 200 млн. рублей, хотя директор этой фирмы Никита Данильченко не имел на это право. А со счета ООО «Аккорд спецстрой» (застройщик ЖК «Аккорд. Smart-квартал») было выведено 90 млн. рублей дольщиков. При этом директор ООО «Аккорд спецстрой» Валерий Ложечкин отказался подписывать платежные документы. Но проводки все равно были совершены.

Вывели из тени
Дистанционные переговоры с уже бывшими партнерами ни к чему не привели, да и сами они и их представители всячески опровергали обвинения Ильгара Гаджиева. Впрочем, в сети появился видеоролик, который подтверждает версию застройщика. В нем представлены видео- и аудиозаписи того, как люди Года Нисанова распоряжаются средствами дольщиков ЖК «Аккорд Smart-квартал» и «Пироговская ривьера». А «Радио Свобода» сообщало, что все силовые акции против Ильгара Гаджиева были инициированы Годом Нисановым и Зарахом Илиевым. Более того, на одном из видео в YouTube «засветился» и директор «СЗ КомфортИнвест» Никита Данильченко, который в нарушение закона обналичил 200 млн. рублей дольщиков ЖК «Пироговская ривьера», деньги были переданы помощнику Нисанова - Эльману Байрамову, который тоже является уроженцем Азербайджана.

На международном уровне
Решить конфликтную ситуацию вокруг SDI Group Ильгар Гаджиев пытается разными способами. После обращения в российские суды и лично президенту РФ Владимиру Путину с письмом, стало известно, что бизнесмен продал 80% своих структур ООО SDI Group и ООО «Стиль» немецкой компании Alcon Development. Эта компания принадлежит давнему партнеру и соотечественнику Гаджиева - Зие Газиеву.

Теперь, как пишет еврейское Интернет-издание Juedischewelt.de (Еврейский мир), имея статус постоянных жителей Германии, они планируют через Российско-германскую внешнеторговую палату выйти в Бундестаг, чтобы просить поддержки у законодательного органа ФРГ. Остается надеяться, что имущественный спор не перерастет в международный конфликт и вновь не испортит только начавшие налаживаться экономические и политические связи РФ и ФРГ.
 
Автор: Константин Ляпунов
Источник: Lenta.ru 

ДРУГИЕ НОВОСТИ

НОВОСТИ ДНЯ